Check het aantal punten van je woning

Via HBZ heeft iedere huurder van Fien Wonen in Vijfheerenlanden het blad Huurwijzer 1 ontvangen. Dit blad wordt uitgegeven door de Woonbond en iedere eerste Huurwijzer van het jaar bevat de huurverhogingsspecial.

Bij een sociale huurwoning kunt u de maximale (kale) huurprijs berekenen met een puntensysteem. Dit heet de Huurprijscheck. In Huurwijzer 1 van 2021 stond een mooi artikel zodat u kunt checken of uw aantal huurpunten kloppen. Klik hier om dit artikel in PDF-formaat te lezen en te downloaden.

Lees verder Check het aantal punten van je woning

Huren in gereguleerde sector in 2021 niet verhoogd

Bron: Rijksoverheid

Het maximale huurverhogingspercentage wordt voor 2021 op 0% gezet in de gereguleerde huursector. Voor huurders die een sociale woning huren betekent dit dat zij geen jaarlijkse huurverhoging krijgen, ook geen inkomensafhankelijke huurverhoging. Gemiddeld scheelt dit een huurder rond de zes euro per maand. Woningcorporaties en grotere verhuurders worden tegemoet komen via de verhuurderheffing. Voor de kleinere  verhuurders wordt uitgezocht of er mogelijkheden voor tegemoetkoming zijn.

Note: Let op: dit geldt niet voor alle huurwoningen van Fien Wonen. Het betreft alleen de sociale sector. De woningen die daarbuiten vallen kunnen wel een huurverhoging krijgen. Daarvoor loopt nu een adviesronde en hier komt later meer informatie over.

Lees verder Huren in gereguleerde sector in 2021 niet verhoogd

Maximering WOZ-waarde in woningwaarderingsstelsel

Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft het voorstel om de WOZ (waardering onroerende zaken) in het woningwaarderingsstelsel (WWS) te maximeren aan de Tweede en Eerste Kamer gezonden. De regeling zorgt voor een maximering van de puntentoekenning voor de WOZ-waarde tot 33%. De huren kunnen hierdoor minder snel stijgen en meer woningen blijven behouden voor de sociale woningvoorraad.

Lees verder Maximering WOZ-waarde in woningwaarderingsstelsel

Verhuurderheffing

De verhuurderheffing is ingevoerd in 2013. Deze heffing voor verhuurders over de waarde van voor verhuur bestemde huurwoningen in de gereguleerde sector is met weinig enthousiasme ontvangen. De tegenstand tegen deze heffing groeit. Voor deze gelden kan een woningcorporatie betere dingen doen voor hun huurders.

Lees verder Verhuurderheffing

Huurverhoging per 01-07-2020

Huurverhoging_2020Laatste update: 04-05-2020, scrol naar beneden

Ieder jaar worden de huren van de sociale woningsector herzien. Dat gaat ook dit jaar weer gebeuren. Daar zijn wel regels voor en daarom geeft de overheid jaarlijks informatie via een circulaire.  Het gaat over huurtoeslag, inkomensgrenzen, verkoopregels, inkomensafhankelijke huurverhoging en overige bedragen. En ook over de AOW-leeftijd, vervallen van de maximale inkomensgrenzen en de indexering van de eigen bijdrage voor de huurtoeslag.
Lees verder Huurverhoging per 01-07-2020

Hoe zit de stijging van de huursom voor woningcorporaties in elkaar?

De huursom is het bedrag van alle huren bij elkaar van de zelfstandige sociale-huurwoningen van een woningcorporatie. Sinds 1 januari 2020 geldt een maximale stijging van de huursom van 2,6% (inflatieniveau) over het gehele kalenderjaar. Of iets meer dan 2,6% (maar maximaal 3,6%) als de woningcorporatie dat in de prestatieafspraken met gemeente en huurdersorganisatie heeft afgesproken (zie hieronder). Daarin telt de huurverhoging van ( op )nieuw verhuurde woningen (huurharmonisatie bij huurdersmutatie) niet meer mee. De maximale huursomstijging voor woningcorporaties heeft geen directe gevolgen voor
huurders. Lees verder Hoe zit de stijging van de huursom voor woningcorporaties in elkaar?

Wat verandert er in 2020?

Wat er verandert in 2020In 2020 verandert er weer veel dat van invloed is op de portemonnee van huurders en woningzoekenden. Verhuis je in 2020 naar een sociale huurwoning? Dan mag de kale huur van die woning niet hoger zijn dan 737,14 euro. Dit is de nieuwe liberalisatiegrens.

Val je onder een inkomensgrens van passend toewijzen? Dan zal de huur van jouw nieuwe woning waarschijnlijk niet hoger zijn dan € 619,01 (één- en tweepersoonshuishouden) of € 663,40 (grotere huishoudens). Dat komt omdat corporaties ook in 2020 ‘passend’ moeten toewijzen. Minstens 95% van de woningen die zij toewijzen aan huishoudens met een laag inkomen moet een kale huur hebben onder deze ‘aftoppingsgrenzen’. Een hogere huur mag alleen in uitzonderingsgevallen. Lees verder Wat verandert er in 2020?

Dure scheefwoners krijgen extra aandacht

Woonbond, 27 maart 2019

Begin deze week ontstond er na de opening van de online check voor dure scheefwoners van de Woonbond onduidelijkheid over de precieze invulling van de afspraken in het Sociaal Huurakkoord op dit onderwerp. Aedes en de Woonbond willen in dit bericht duidelijkheid verschaffen over de bedoeling van de afspraken. Lees verder Dure scheefwoners krijgen extra aandacht

Bezwaar maken tegen de (extra) inkomensafhankelijke huurverhoging als gehandicapte of chronisch zieke: hoe doe ik dat?

Bent u chronisch ziek of heeft u een beperking? Dan kunt u in sommige gevallen bezwaar maken tegen de extra inkomensafhankelijke huurverhoging van uw sociale huurwoning. Bijvoorbeeld als u minstens 1 jaar lang 10 uur per week thuis verpleging krijgt.

Lees verder Bezwaar maken tegen de (extra) inkomensafhankelijke huurverhoging als gehandicapte of chronisch zieke: hoe doe ik dat?