Nieuws

Check het aantal punten van je woning

Via HBZ heeft iedere huurder van Fien Wonen in Vijfheerenlanden het blad Huurwijzer 1 ontvangen. Dit blad wordt uitgegeven door de Woonbond en iedere eerste Huurwijzer van het jaar bevat de huurverhogingsspecial.

Bij een sociale huurwoning kunt u de maximale (kale) huurprijs berekenen met een puntensysteem. Dit heet de Huurprijscheck. In Huurwijzer 1 van 2021 stond een mooi artikel zodat u kunt checken of uw aantal huurpunten kloppen. Klik hier om dit artikel in PDF-formaat te lezen en te downloaden.

Lees verder Check het aantal punten van je woning

Bespreking nieuwe wet salderingsregeling uitgesteld

Pas als er een nieuwe regering is, bespreekt de Tweede Kamer het wetsvoorstel voor het afbouwen van de salderingsregeling voor zelf opgewekte stroom. Het wetsvoorstel is “controversieel” verklaard: in de Tweede Kamer zijn er grote meningsverschillen over deze nieuw voorgestelde wet.

Getty Images – Woonbond
Lees verder Bespreking nieuwe wet salderingsregeling uitgesteld

Verhuizen via uw puntprijs

Er zijn veel huurders die in de loop der jaren niet meer in de juiste woning zitten. De kinderen zijn de deur uit en u bent samen of alleen overgebleven. U woont in een eengezinswoning met te veel slaapkamers, een grote zolder en een tuin die eigenlijk ook niet meer gemakkelijk te onderhouden is. Zeker als er ook nog lichamelijke ongemakken zijn ontstaan.

Lees verder Verhuizen via uw puntprijs

Huren in gereguleerde sector in 2021 niet verhoogd

Bron: Rijksoverheid

Het maximale huurverhogingspercentage wordt voor 2021 op 0% gezet in de gereguleerde huursector. Voor huurders die een sociale woning huren betekent dit dat zij geen jaarlijkse huurverhoging krijgen, ook geen inkomensafhankelijke huurverhoging. Gemiddeld scheelt dit een huurder rond de zes euro per maand. Woningcorporaties en grotere verhuurders worden tegemoet komen via de verhuurderheffing. Voor de kleinere  verhuurders wordt uitgezocht of er mogelijkheden voor tegemoetkoming zijn.

Note: Let op: dit geldt niet voor alle huurwoningen van Fien Wonen. Het betreft alleen de sociale sector. De woningen die daarbuiten vallen kunnen wel een huurverhoging krijgen. Daarvoor loopt nu een adviesronde en hier komt later meer informatie over.

Lees verder Huren in gereguleerde sector in 2021 niet verhoogd

Nieuw energielabel in woningen

Per 1 januari 2021 worden de energielabels voor woningen en andere gebouwen op een nieuwe manier berekend. Oude rekenmethodes vervallen. Energielabels hebben invloed op de hoogte van de huur: des te beter het energielabel, des te meer punten de woning krijgt, des te hoger de huur.

Bron: Woonbond, Huurwijzer 2020-4

Lees verder Nieuw energielabel in woningen

Eenmalige huurverlaging 2021

Bron: Woonbond

In 2021 hebben huurders van corporaties met een hoge huur en laag inkomen recht op een eenmalige huurverlaging. De Woonbond heeft er lang voor gepleit om huurders wettelijk recht te geven op huurverlaging, zodat ze niet afhankelijk zijn van de goede wil van de verhuurder.

Lees verder Eenmalige huurverlaging 2021

Geen mafketel aan de gasketel

Regelmatig onderhoud aan gasketels voorkomt ongelukken, maar dit werk moet vakkundig gebeuren. Een aanpassing in het Bouwbesluit verplicht dat dit werk door gecertificeerde monteurs wordt gedaan. De eigenaar blijft verantwoordelijk. Daarom drie vragen over ketelonderhoud op een rij.

Bron: Woonbond, Huurwijzer 2020-4

Lees verder Geen mafketel aan de gasketel

Prestatieafspraken 2021

Persbericht, 07-12-2020

Prestatieafspraken 2021 gemeente Vijfheerenlanden, woningcorporaties en huurdersorganisaties

Op 7 december 2020 heeft de ondertekening van de prestatieafspraken over het onderwerp ‘Wonen’ voor het jaar 2021 plaatsgevonden. De prestatieafspraken gaan over de volgende belangrijke thema’s: betaalbaarheid, beschikbaarheid, bijzondere doelgroepen, duurzaamheid, leefbaarheid, participatie en projecten.

Lees verder Prestatieafspraken 2021

Maximering WOZ-waarde in woningwaarderingsstelsel

Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft het voorstel om de WOZ (waardering onroerende zaken) in het woningwaarderingsstelsel (WWS) te maximeren aan de Tweede en Eerste Kamer gezonden. De regeling zorgt voor een maximering van de puntentoekenning voor de WOZ-waarde tot 33%. De huren kunnen hierdoor minder snel stijgen en meer woningen blijven behouden voor de sociale woningvoorraad.

Lees verder Maximering WOZ-waarde in woningwaarderingsstelsel

Uitslag enquête glasverzekering

Het is gebleken dat de woningen van Fien Wonen in het voormalige Zederik geen glasverzekering hebben. Met uitzondering van wat oudere huurwoningen in Lexmond en een paar appartementencomplexen. De meeste huurders zullen hebben aangenomen Fien Wonen een glasverzekering heeft dat dit in de huur zat verwerkt. Dat is niet zo en bij veel andere corporaties ook niet. Er is wel een opstalverzekering maar die dekt geen glasschade.

Lees verder Uitslag enquête glasverzekering