Grote behoefte aan betaalbare huurwoningen blijft

Persbericht van de Woonbond, 08-12-2016

Het gaat nog steeds niet goed met de Nederlandse woningmarkt. Het totaal aantal sociale huurwoningen neemt af, terwijl steeds meer woningzoekenden een beroep doen op goedkope huurwoningen. Steeds meer mensen hebben het financieel moeilijker gekregen en kunnen nauwelijks hun huur- en energierekening betalen. Ook wonen meer mensen in een huis waarvan de huur hoog is ten opzichte van hun inkomen.

Dit concluderen Aedes, G4, G32, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) en de Woonbond naar aanleiding van de rapportage ‘Staat van de Woningmarkt’ van het ministerie van BZK. Woningcorporaties en huurders sloten al een huurakkoord om de huren minder te verhogen dan het kabinet voorstaat.

Toenemende behoefte aan betaalbare huurwoningen
Naast de betaalbaarheid van huurwoningen maken Aedes, gemeenten en de Woonbond zich zorgen om de woningvoorraad. Volgens de Staat van de Woningmarkt kan het aantal sociale huurwoningen de komende tien jaar dalen, omdat de vraag naar sociale huur op lange termijn zal afnemen. Gemeenten, Woonbond en Aedes  hebben grote twijfels bij deze prognose. Het is lastig te voorspellen hoe woonvoorkeuren zich ontwikkelen. De vraag naar goedkope huurwoningen is ook afhankelijk van keuzes die een nieuw kabinet in 2017 gaat maken.

Op basis van landelijke cijfers blijkt juist dat een steeds grotere groep mensen in Nederland is aangewezen op de sociale huursector en dat aantal zal blijven stijgen. Door inkomensdaling, maar ook door de toename van kwetsbare doelgroepen als vergunninghouders, ouderen en mensen met een zorgvraag die zelfstandig blijven wonen.

Lees verder Grote behoefte aan betaalbare huurwoningen blijft

CPB zet aanval in op betaalbare huur

Woonbond, 18 november 2016

Onder het mom huurders in de vrije sector te helpen, zet het Centraal Planbureau (CPB) deze week opnieuw de aanval in op betaalbare huurwoningen. In een zogenoemde ‘Policy Brief’ zette het Planbureau zijn visie op de vrije huurmarkt uiteen.

Lees verder CPB zet aanval in op betaalbare huur

Woonbond vecht onrechtmatige Gluurverhogingen aan

Bericht van de Woonbond, 19-10-2016

De Woonbond start namens huurders van sociale huurwoningen een collectieve actie tegen de Belastingdienst en verhuurderskoepels Aedes, IVBN en Vastgoed Belang. Doel van de procedure is om inkomensafhankelijke huurverhogingen terug te draaien. Het gaat naar schatting om een bedrag van 365 miljoen euro. Lees verder Woonbond vecht onrechtmatige Gluurverhogingen aan

Lokale Monitor Wonen brengt betaalbaarheid en beschikbaarheid in kaart

Bericht van Aedes, 17-10-2016

De huurder van een corporatiewoning betaalt gemiddeld een derde van zijn inkomen aan woonlasten (huur, energierekening, lokale belastingen). Bij bijna twee op de drie huurders van een corporatiewoning sluit de huur die zij betalen aan bij hun inkomen. Deze en nog veel meer feiten over het wonen zijn vanaf nu te vinden in de Lokale Monitor Wonen op Waarstaatjegemeente.nl. Lees verder Lokale Monitor Wonen brengt betaalbaarheid en beschikbaarheid in kaart

Aantal sociale woningen neemt opnieuw fors af

Bericht van de Woonbond
06-10-2016

In de periode 2016-2020 neemt de sociale woningvoorraad van corporaties opnieuw af met 5000 woningen, blijkt uit een prognose in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken die vandaag besproken wordt door de Tweede Kamer. De Woonbond verwacht dat de werkelijke afname tienduizenden woningen hoger ligt en ziet de problemen op de huurmarkt zo alleen maar toenemen. De huurdersvereniging wil dat de verhuurderheffing wordt afgeschaft, zodat corporaties meer kunnen investeren in nieuwbouw. Lees verder Aantal sociale woningen neemt opnieuw fors af

Provinciale vergadering bij Wooncoöporatie Roggeveenstraat – Den Haag

Wij hebben als HBZ regelmatig contact met andere huurdersorganisaties en ook met de Woonbond, waar wij lid van zijn. Zaterdag 10 september 2016 waren Arie Stravers en Leo Smit aanwezig bij de provinciale ledenvergadering van de Woonbond. Deze keer werd de vergadering gehouden in Den Haag.

Wij waren te gast bij Wooncoöporatie Roggeveenstraat in Den Haag. De woningen van deze coöperatie zijn nu nog eigendom van een andere grote corporatie maar de bewoners in deze straat zijn druk bezig om een eigen corporatie te stichten. De huidige corporatie wilde de woningen slopen en nieuwe woningen bouwen. Dat was tegen de wens van de bewoners. Lees verder Provinciale vergadering bij Wooncoöporatie Roggeveenstraat – Den Haag

Huurstijging nog steeds veel te hoog

Persbericht van de Woonbond
09-09-2916

Het door de Woonbond en Aedes gesloten Sociaal Huurakkoord en de lage inflatie hebben de huurstijging in de sociale huursector gematigd, blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS) vandaag bekend maakt. Met een gemiddelde huurstijging van 1,9% in de gehele huursector kent 2016 de laagste huurstijging in jaren. Toch ligt de huurstijging opnieuw fors boven inflatie. Daarnaast zijn de huren voor veel huurders veel te hoog geworden, en verhogen commerciële aanbieders van sociale huurwoningen de huren fors. Lees verder Huurstijging nog steeds veel te hoog

Bezwaar maken tegen te hoge WOZ-waarde kan lonen voor huurders

Huurders krijgen binnen de eerste acht weken van 2016 voor het eerst een WOZ-beschikking op de mat. Vorig jaar heeft het kabinet besloten om de WOZ-waarde mee te laten tellen in het puntensysteem waarmee de maximaal toegestane huurprijs voor een sociale huurwoning wordt berekend. 2,6 miljoen hurende huishoudens hebben daarom nu een mogelijk financieel belang bij de hoogte van de WOZ-waarde. Huurders kunnen daarom nu ook bezwaar maken tegen de WOZ-waarde. Lees verder Bezwaar maken tegen te hoge WOZ-waarde kan lonen voor huurders

Huurverlaging voor duizenden huurders

Het gewijzigde puntensysteem -waar de WOZ-waarde van een woning een grote rol in speelt- gaat op 1 oktober in. Diverse woningcorporaties lieten al weten dat zij waar nodig de huren verlagen. Zoals bijvoorbeeld Mitros (bij 1838 huurders), Woonstad Rotterdam (bij 2500 huurders) en Staedion (bij 1415 huurders). Ook een deel van het woningbezit van commerciële verhuurders valt onder het puntenstelsel. Vesteda, een van de grote commerciële verhuurders, liet eveneens weten de huren te verlagen als de nieuwe puntentelling uitwijst dat de huur te hoog is. Lees verder Huurverlaging voor duizenden huurders

Meer sociale huurwoningen nodig

Gemeenten gaan de komende zes maanden proberen om woningen aan te bieden aan 10.000 asielzoekers die al een verblijfsstatus hebben maar nog in asielzoekerscentra zitten. Dat zei staatssecretaris Klaas Dijkhoff vrijdag. De Woonbond benadrukt dat er meer sociale huurwoningen nodig zijn om de lange wachtlijsten aan te pakken.

Dijkhoff meldde dat er ook snel gekeken gaat worden hoe de woningmarkt voor alle mensen vlot kan worden getrokken, eventueel met semi-permanente ‘oplossingen’. De Woonbond vindt semi-permanente woningen op de korte termijn prima, maar benadrukt dat het voor statushouders en andere huurders ook nodig is om de vaste voorraad sociale huurwoningen te vergroten. De afgelopen jaren is het aanbod steeds kleiner geworden, terwijl de vraag naar deze woningen toeneemt.

Woonbonddirecteur Ronald Paping: ‘De wachtlijsten zijn op veel plekken in Nederland al ontzettend lang. Daar komen nu statushouders, maar ook ouderen en GGZ-patiënten die langer zelfstandig moeten blijven wonen bij. Het tekort aan betaalbare huurwoningen wordt steeds nijpender. Er moet daarom snel bijgebouwd worden.’ De huurdersvereniging wijst in dit verband ook op de verhuurdersheffing, een heffing die corporaties aan het rijk moeten betalen waardoor ze miljarden minder bestedingsruimte voor nieuwbouw hebben. In 2016 gaat het al om 1,6 miljard euro.