De huurdersraden HBZ (Vijfheerenlanden) en HRHG (Hardinxveld-giessendam) strijden al jaren tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH) die Fien Wonen vrijwillig oplegt aan sommige huurders. Daarom zonden wij een brief naar Fien Wonen met het verzoek om de IAH niet meer in hun begroting op te nemen.
Onderaan deze bijdrage tref je ook een video aan.
Meer lezen over Open brief aan Fien Wonen (IAH)
Lees ook de update aan het eind van dit (lange) bericht.
Ieder jaar zendt Fien Wonen ons een adviesaanvraag over de huurverhoging.
Wij reageren dan binnen de voorgeschreven 6 weken, daarna heeft Fien Wonen 2 weken de tijd voor hun reactie.
Persbericht, 14-11-2024
Dit jaar kreeg de sociale huursector de grootste huurstijging in 30 jaar voor de kiezen. Voor negen huurdersorganisaties uit de provincie Utrecht is de maat vol, zij accepteren het niet langer. Samen vertegenwoordigen zij ruim 75.000 hurende huishoudens.
Meer lezen over Utrechtse huurders keren zich tegen huurverhogingPersbericht Woonbond, 09-10-2024
In een evaluatie van de Nationale Prestatie Afspraken laten huurders zich kritisch uit over de huurstijging en woningverkopen van de afgelopen twee jaar. Iets positiever zijn zij over de keuzes rondom duurzaamheid en leefbaarheid. De Woonbond bevroeg lokale huurdersorganisaties uit het hele land hierover.
Meer lezen over Huurders kritisch over afspraken huurverhogingHet voorstel van jouw verhuurder voor een huurverhoging is nu eenvoudig te controleren dankzij de uitlegvideo’s en de online check van de Woonbond.
Klik op de onderstaande tekst voor meer informatie.
Via HBZ heeft iedere huurder van Fien Wonen in Vijfheerenlanden het blad Huurwijzer 1 ontvangen. Dit blad wordt uitgegeven door de Woonbond en iedere eerste Huurwijzer van het jaar bevat de huurverhogingsspecial.
Bij een sociale huurwoning kunt u de maximale (kale) huurprijs berekenen met een puntensysteem. Dit heet de Huurprijscheck. In Huurwijzer 1 van 2021 stond een mooi artikel zodat u kunt checken of uw aantal huurpunten kloppen. Klik hier om dit artikel in PDF-formaat te lezen en te downloaden.
Meer lezen over Check het aantal punten van je woningMinister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft het voorstel om de WOZ (waardering onroerende zaken) in het woningwaarderingsstelsel (WWS) te maximeren aan de Tweede en Eerste Kamer gezonden. De regeling zorgt voor een maximering van de puntentoekenning voor de WOZ-waarde tot 33%. De huren kunnen hierdoor minder snel stijgen en meer woningen blijven behouden voor de sociale woningvoorraad.
Meer lezen over Maximering WOZ-waarde in woningwaarderingsstelsel
Laatste update: 04-05-2020, scrol naar benedenIeder jaar worden de huren van de sociale woningsector herzien. Dat gaat ook dit jaar weer gebeuren. Daar zijn wel regels voor en daarom geeft de overheid jaarlijks informatie via een circulaire. Het gaat over huurtoeslag, inkomensgrenzen, verkoopregels, inkomensafhankelijke huurverhoging en overige bedragen. En ook over de AOW-leeftijd, vervallen van de maximale inkomensgrenzen en de indexering van de eigen bijdrage voor de huurtoeslag.
Meer lezen over Huurverhoging per 01-07-2020
De huursom is het bedrag van alle huren bij elkaar van de zelfstandige sociale huurwoningen van een woningcorporatie. Sinds 1 januari 2020 geldt een maximale stijging van de huursom van 2,6% (inflatieniveau) over het gehele kalenderjaar. Of iets meer dan 2,6% (maar maximaal 3,6%) als de woningcorporatie dat in de prestatieafspraken met gemeente en huurdersorganisatie heeft afgesproken (zie hieronder). Daarin telt de huurverhoging van ( op )nieuw verhuurde woningen (huurharmonisatie bij huurdersmutatie) niet meer mee. De maximale huursomstijging voor woningcorporaties heeft geen directe gevolgen voor
huurders. Meer lezen over Hoe zit de stijging van de huursom voor woningcorporaties in elkaar?
Ook dit jaar wordt de huur weer verhoogd. Liever willen we dit niet maar alle prijzen zijn het afgelopen jaar landelijk met 1,6% gestegen en daarmee ook de kosten voor woningcorporatie Fien Wonen.
De maximale huurverhoging is wettelijk vastgesteld. HBZ heeft als huurdersorganisatie een adviesrecht.
U heeft een brief ontvangen van Fien Wonen waarin staat dat Huurders Belang Zederik (HBZ) een advies heeft uitgebracht over de vastgestelde huurverhoging. Onderstaande uitleg geeft dit proces weer..
Een huurverhoging komt tot stand via een driestappen plan:
1. De woningcorporatie formuleert een adviesaanvraag.
2. De huurdersorganisatie neemt een standpunt in en brengt een advies uit.
3. De woningcorporatie stelt de huur vast.
Huurders Belang Zederik 