De huurdersraden HBZ (Vijfheerenlanden) en HRHG (Hardinxveld-giessendam) strijden al jaren tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH) die Fien Wonen vrijwillig oplegt aan sommige huurders. Daarom zonden wij een brief naar Fien Wonen met het verzoek om de IAH niet meer in hun begroting op te nemen.
Onderaan deze bijdrage tref je ook een video aan.
Meer lezen over Open brief aan Fien Wonen (IAH)
Lees ook de update aan het eind van dit (lange) bericht.
Ieder jaar zendt Fien Wonen ons een adviesaanvraag over de huurverhoging.
Wij reageren dan binnen de voorgeschreven 6 weken, daarna heeft Fien Wonen 2 weken de tijd voor hun reactie.
Persbericht, 14-11-2024
Dit jaar kreeg de sociale huursector de grootste huurstijging in 30 jaar voor de kiezen. Voor negen huurdersorganisaties uit de provincie Utrecht is de maat vol, zij accepteren het niet langer. Samen vertegenwoordigen zij ruim 75.000 hurende huishoudens.
Meer lezen over Utrechtse huurders keren zich tegen huurverhogingPersbericht Woonbond, 09-10-2024
In een evaluatie van de Nationale Prestatie Afspraken laten huurders zich kritisch uit over de huurstijging en woningverkopen van de afgelopen twee jaar. Iets positiever zijn zij over de keuzes rondom duurzaamheid en leefbaarheid. De Woonbond bevroeg lokale huurdersorganisaties uit het hele land hierover.
Meer lezen over Huurders kritisch over afspraken huurverhogingVanaf 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Met deze wet krijgen duizenden extra woningen een vaste maximale huurprijs. De verwachting is dat de huur van ruim 300.000 woningen met gemiddeld 190 euro omlaag kan. Op ismijnhuurteduur.nl ontdekken huurders wat de nieuwe wet voor hun huurprijs betekent.
Meer betaalbare woningen
De Wet betaalbare huur maakt in veel gevallen een eind aan te hoge huren. Iedere woning of kamer krijgt punten voor kwaliteit. Bijvoorbeeld voor het aantal vierkante meters en bepaalde voorzieningen. Dat gebeurt op basis van het woningwaarderingsstelsel: het WWS. Het totale aantal punten bepaalt de maximale huurprijs. Dat was al zo voor woningen tot en met 143 punten. Vanaf 1 juli geldt dat ook voor woningen tot en met 186 punten. Er komen dus meer betaalbare woningen bij.
Aanpassing huurprijs
Bij alle nieuwe huurcontracten – die op of na 1 juli 2024 zijn afgesloten – moeten verhuurders zich houden aan de maximale prijs. Bij woningen tot en met 143 punten verandert soms ook iets voor bestaande contracten. Klopt de huur niet met het puntenaantal? Dan moet de huur in sommige gevallen direct of anders na een jaar omlaag. Let op: dit geldt ook voor woningen van particuliere verhuurders. Ook voor studentenkamers en andere onzelfstandige woonruimtes gaat de wet gelden bij bestaande contracten. Huurders kunnen de Huurcommissie vragen om de huurprijs te toetsen. Als verhuurders zich niet aan de nieuwe regels houden, kunnen ze vanaf 1 januari 2025 een boete krijgen van de gemeente.
Is mijn huur te duur?
Op ismijnhuurteduur.nl kunnen huurders en verhuurders nagaan of hun huur omlaag kan in hun situatie. Daarbij worden ze ook gewezen op de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Daarnaast wordt in een video kort uitgelegd wat de Wet betaalbare huur voor hen betekent en wordt een antwoord gegeven op veel gestelde vragen.
Bekijk hier de brochure
Huurders van een sociale huurwoning kunnen in 2024 een huurverhoging krijgen van maximaal 5,8%. Dat maakte het ministerie van Binnenlandse Zaken vorige week bekend.
Kinderen van wie de ouders zijn overleden moeten niet meer uit hun huis kunnen worden gezet. Een meerderheid van de Tweede Kamer wil een wettelijk verbod.
Meer lezen over Nieuwe wet: kind mag huis niet uitgezet na dood ouders
Via HBZ heeft iedere huurder van Fien Wonen in Vijfheerenlanden het blad Huurwijzer 1 ontvangen. Dit blad wordt uitgegeven door de Woonbond en iedere eerste Huurwijzer van het jaar bevat de huurverhogingsspecial.
Bij een sociale huurwoning kunt u de maximale (kale) huurprijs berekenen met een puntensysteem. Dit heet de Huurprijscheck. In Huurwijzer 1 van 2021 stond een mooi artikel zodat u kunt checken of uw aantal huurpunten kloppen. Klik hier om dit artikel in PDF-formaat te lezen en te downloaden.
Meer lezen over Check het aantal punten van je woning
Er zijn veel huurders die in de loop der jaren niet meer in de juiste woning zitten. De kinderen zijn de deur uit en u bent samen of alleen overgebleven. U woont in een eengezinswoning met te veel slaapkamers, een grote zolder en een tuin die eigenlijk ook niet meer gemakkelijk te onderhouden is. Zeker als er ook nog lichamelijke ongemakken zijn ontstaan.
Meer lezen over Verhuizen via uw puntprijsBron: Woonbond
In 2021 hebben huurders van corporaties met een hoge huur en laag inkomen recht op een eenmalige huurverlaging. De Woonbond heeft er lang voor gepleit om huurders wettelijk recht te geven op huurverlaging, zodat ze niet afhankelijk zijn van de goede wil van de verhuurder.
Huurders Belang Zederik 